房市杂谈：成也蕭何 敗也蕭何
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大概在年頭三、四月份時，分別有兩個客戶，原本是住在Markham 的，都想在北面的城市找房子，即是Aurora，Newmarket，甚至East Gwillimbury。原因很簡單，就是Richmond Hill和Markham 的價格已經太貴，如果想換房子，向北移是一個不錯的選擇。
一個是客戶A，因在股票市場稍有斬獲，想由小房換大房；另外一個是客戶B，是因預料銀行會不斷加息，擔心供款壓力大增，想換價格較便宜的房子，以減低借貸額。他們是差不多同時開始看房子，但客戶B則比較進取、積極；而客戶A的心態就像shopping一樣，可能見股票市場也為他賺錢吧，所以也不怕加息。很快客戶B就看到了心儀的房子，落offer，再將自己的舊房子做了少許翻新工程，放盤出售。
眾所周知，過去半年央行已經五次加息，每次力度也不小，的確對樓房市場造成影響。而樓房價格下跌，是由北面的城市開始，慢慢波及到南面的城市。客戶B可以說是這次加息的受惠者，在北面城市開始降價時，買入新房子；而南面城市價格未下滑之前，賣出舊房子。
當然，有人會說如果次序倒轉，應該可以賺得更多！但世事是沒有「如果」的，雖然金錢上他們並不是賺得最盡，但時間上卻可說是配合得天衣無縫。賣出房子後，還可以趁着暑假去一趟旅行，回來後才慢慢搬家，安頓好一切，孩子就到新學校上課。至於客戶A，他們現在還在「樓房市場」中shopping。但這幾個月股票市場慘淡，相信對他們亦會造成影響。當初是股票賺錢，讓他們可以換更大的房子，之後也是股票，拖慢了他們的腳步。真是成也蕭何、敗也蕭何！
能夠幫到客戶在瞬息萬變的世代中抓緊時機，買到心儀的房子，又能將舊房子賣得好價錢，看到他們滿意的笑容，心裏的滿足感很大！但看見一些客戶在尋尋覓覓，錯失一次又一次的機會，真的很為他們着緊。作為一個地產經紀，我不懂改變時勢，只可以按照他們的要求，找尋合適的房子，還有就是，我很樂意和他們分析市場走勢，與及分享經驗。
