新政策下受影響的海外買家

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2023年1月1日起推出的新政策，禁止海外買家在加拿大買房，試驗期為兩年，這樣的情況下，沒有加拿大身份的人士真的不能買房嗎？

其實真的沒有字面看來那樣嚴格，只要符合以下條件的人士，就可以獲得豁免。

第一類別：在加拿大讀書的臨時居民 – 必須在移民部認可的教育課程就讀，有五年的報稅紀錄，在這五年來每年最少居住在加拿大244日，並且之前沒有在加拿大購買過房屋，這類別是容許購買自住房屋不超過500,000加幣。

第二類別，持有加拿大臨時居民證件 – 持有有效工作許可證或被授權在加拿大工作的證明文件，在購買房前四年內在加拿大全職工作最少三年，在這四年內有三個報稅年度; 都遵照所得税法案的要求報稅記錄，同樣之前在加拿大沒有購買過房屋。

第三類別：是配偶或同居配偶，擁有加拿大永久居民身份或PR卡，與此配偶或同居配偶同住一年或以上，並且共同聯名持有物業，這樣也在豁免之內。

第四類別：就是難民，或已獲批準的難民申請人士。

有關這項禁令的詳情及例外情況的詳細說明，可登錄canadagazette.gc.ca了解。

聯邦還在通報中表示，這項禁令只是政府致力於讓加拿大人更能擁有住房的其中一步。 “通過我們的全國住房戰略，我們正在給不同項目投資支持，以增加租房的供應量，建造更多房屋並去除一些阻礙蓋房的障礙。”

以上只是簡單解釋新政策，及只適用於参考作用。想要了解更多，請諮詢你的法律顧問或你的地產經紀。